Informe de Mercado
Panorama del mercado inmobiliario de lujo en Miami
Precios, inventario, días en el mercado y tendencias del comprador en el segmento de más de $5M de Miami. Una lectura desde el lado del comprador sobre dónde está la ventaja, actualizada cada trimestre.
Una lectura en lenguaje claro, desde el lado del comprador, del mercado de lujo de Miami — actualizada cada trimestre a medida que se mueven las cifras.
Las cifras a continuación son aproximadas, vigentes a principios de 2026, y se ofrecen como contexto editorial — no como una tasación formal.
Dónde estamos (principios de 2026)
La mediana de lujo ronda los $4.85M. Tras el frenesí de 2021–2023, el inventario ha aumentado y las casas bien tasadas tardan alrededor de 90 a 105 días en venderse. El efectivo representa más del 40% de las transacciones de lujo, y los compradores internacionales son cerca del 34% del segmento alto, encabezados por Colombia, Brasil, Argentina y México. En la franja de $3M a $10M, la negociación ha regresado — la oportunidad más clara para el comprador en años. Se proyecta que los precios de las casas unifamiliares suban modestamente, del orden de +2.8% en 2026.
Qué significa si usted está comprando
Más selección y más ventaja — pero un mercado más selectivo, donde las buenas casas siguen moviéndose rápido y las mal valuadas se quedan. La preparación gana: conozca los comparables, tenga sus fondos listos y a un defensor preparado para actuar con decisión.
Una lectura trimestral
Actualizamos este panorama cada trimestre a medida que cambian las condiciones. Para el manual completo del comprador — estrategia de precios, inteligencia de barrios y la lista de verificación completa para reubicarse en el segmento de más de $5M — descargue la Guía del Comprador de Lujo en Miami gratuita.
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Preguntas frecuentes
- ¿El mercado de lujo de Miami está al alza o a la baja en 2026?
- La demanda es fuerte y los precios están modestamente más altos que el año anterior, pero el mercado se ha reequilibrado a favor del comprador — con más inventario y negociación renovada en el rango de $3M a $10M.
- ¿Cuánto tardan en venderse las casas de lujo en Miami?
- Alrededor de 90 a 105 días para casas bien tasadas a principios de 2026; los listados sobrevaluados permanecen considerablemente más tiempo.
