Informe de Mercado
Informe del Mercado de Lujo de Miami ($5M+): 2.º Trimestre 2026
Informe del 2.º trimestre de 2026: ventas de lujo en Miami-Dade +32,5%, precio promedio $3.61M; notas sobre Coral Gables, Coconut Grove y Pinecrest.
Un informe trimestral sobre la cima del mercado de casas unifamiliares de Miami-Dade. Las cifras corresponden al 2.º trimestre de 2026 (abril–junio), el trimestre más reciente con datos de lujo publicados.
En el 2.º trimestre de 2026, el mercado de casas unifamiliares de lujo de Miami-Dade hizo algo que los mercados rara vez hacen: el volumen y el precio subieron a la vez — y el repunte llegó sin descuentos por parte de los vendedores. En el informe: dónde existe realmente el inventario, qué enclaves se mueven más rápido y dónde está el verdadero margen del comprador.
Tres conclusiones del 2.º trimestre de 2026
- El volumen y el precio subieron juntos — los cierres de casas unifamiliares de lujo en Miami-Dade llegaron a 1.000 en el trimestre, un 32,5% más interanual, mientras el precio promedio de venta de lujo saltó un 21,9% hasta $3.61M — y el repunte llegó sin que los vendedores hicieran descuentos.
- La oferta es la restricción determinante, y es desigual — el inventario unifamiliar cayó un 22,7% hasta 4.380 propiedades (4,9 meses de oferta), pero Pinecrest aún ofrece unas 155 propiedades activas con un precio mediano de venta de $5.4M, mientras que Coral Gables, Coconut Grove y las islas con acceso controlado están escasas y se mueven rápido.
- El nivel trofeo está marcando récords — 24 cierres por encima de $30M en la primera mitad de 2026, casi el doble que el año pasado y más que los 17 de la ciudad de Nueva York, incluidos un complejo de $51M en Allison Island y un penthouse de $30M en Faena Miami River.
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