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Informe de Mercado
Informe del Mercado de Lujo de Miami ($5M+): 1.er Trimestre 2026
Las ventas de casas de lujo en Miami-Dade subieron 19,6% interanual en el 1.er trimestre de 2026; precios estables e inventario en ~6,4 meses.
Por Laura Hunter2 min de lectura
Un informe trimestral sobre la cima del mercado de casas unifamiliares de Miami-Dade. Las cifras corresponden al 1.er trimestre de 2026, el trimestre más reciente con datos de lujo publicados.
Tres conclusiones del 1.er trimestre de 2026
- La demanda de lujo sube mientras los precios se mantienen — las ventas de casas unifamiliares de lujo en Miami-Dade subieron un 19,6% interanual hasta 752 cierres, y aun así el precio promedio de venta de lujo se mantuvo prácticamente estable en $3.17M.
- El umbral de lo que se considera «lujo» sigue subiendo — el umbral del 5% superior pasó de $3.2M a $4.1M en un año (el ultra-lujo ahora en $13.6M), impulsado por la migración de riqueza y una venta récord de $170M en Indian Creek.
- Los compradores por fin tienen margen — el inventario se sitúa en unos 6,4 meses equilibrados y aproximadamente 1 de cada 3 operaciones es en efectivo; las casas bien tasadas aún se venden en menos de 60 días, pero los listados sobrevalorados se quedan, lo que crea una verdadera ventaja fuera del trofeo frente al agua.
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